Chung cư An Bình City

10/09/2025

An Bình City giờ đã X2 hết chưa các bác 🤔😂

____________

Tổng hợp 17 dự án cao tầng nổi bật, trải dài từ nội đô đến các khu đô thị mới tại Hà Nội, với mức giá đa dạng từ 50 triệu/m² đến hơn 150 triệu/m² (tham khảo).
Danh sách được sắp xếp theo giá tăng dần, tình trạng quỹ hàng được thể hiện theo hình ảnh bên dưới.

1. Sunshine Legend City (Hưng Yên) – 50 – 60 tr/m²

2. Masteri Trinity Square (Ocean Park 2) – 60 – 65 tr/m²

3. Lumiere Springbay (Ocean Park 2) – 65 – 75 tr/m²

4. The Wisteria (Đường 32 – Nhổn) – 75 – 90 tr/m²

5. Hà Nội Melody (Nguyễn Xiển – Linh Đàm) – 75 – 85 tr/m²

6. Masteri Lakeside (Ocean Park 1) – 75 – 90 tr/m²

7. The Charm (Tố Hữu – Hà Đông) – 80 – 90 tr/m²

8. Kepler Land (Mộ Lao - Hà Đông) – 80 – 95 tr/m²

9. Khải Sơn City (Long Biên) – 85 – 95 tr/m²

10. Galia Residences (Gamuda – Yên Sở) – 85 – 100 tr/m²

11. Lumiere Bayfront (Ocean Park 1) – 95 – 110 tr/m²

12. Masterise Sky Quarter (Vinhomes Đan Phượng) – 70 – 110 tr/m²

13. Viha Leciwa (Nguyễn Tuân - Thanh Xuân) – 100 – 125 tr/m²

14. Jade Square (Xuân Đỉnh – Tây Hồ) – 100 – 120 tr/m²

15. Masterise Homes (LPH + MGA) (Cổ Loa) – 105 – 145 tr/m²

16. The Matrix One Premium (Lê Quang Đạo – Mỹ Đình) – 115 – 140 tr/m²

17. Sun Feliza Suites (Xuân Thủy - Cầu Giấy) – 120 – 155 tr/m²

21/07/2024

Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng sẽ yên nghỉ tại Nghĩa trang Mai Dịch

Tang lễ Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng sẽ được tổ chức trọng thể theo nghi thức Quốc tang trong hai ngày 25 và 26/7, sau đó ông được an táng tại Nghĩa trang Mai Dịch.

25/05/2024

"Dự kiến từ 1/7/2024, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu triển khai dự án có thể giảm đi, khiến nguồn cung càng bó hẹp. Cùng với đó, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực sẽ đẩy chi phí cấu thành căn hộ chung cư tăng, khiến giá còn tiếp tục đi lên"

Dự kiến từ 1/7/2024, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu triển khai dự án có thể giảm đi, khiến nguồn cung càng bó hẹp. Cùng với đó, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực sẽ đẩy c...

15/01/2024

THÔNG BÁO

Vv đề nghị tham gia khảo sát đánh giá hoạt động của đơn vị dự thầu cung cấp dịch vụ quản lý vận hành Tòa nhà Chung cư An Bình City.

Kính gửi:

- Quý cư dân Tòa nhà chung cư An Bình City.

- Tổ chuyên môn của Tòa nhà Chung cư An Bình City.

- Quý nhà thầu.

Ban quản trị Tòa nhà Chung cư An Bình City kính gửi Quý cư dân thông báo và đề nghị tham gia khảo sát đánh giá hoạt động của đơn vị dự thầu cung cấp dịch vụ quản lý vạn hành Tòa nhà chung cư An Bình City.

Mọi thông chi tiết Quý chủ sở hữu vui lòng xem thêm tại link.

https://banquantrianbinhcity.vn

Trân trọng thông báo!

19/12/2023

Những hình ảnh của đêm Gala Giải bóng đá vô địch An Bình City vừa qua 🔥🔥🔥
Nguồn ảnh cư dân

27/11/2023

Giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 19 quý liên tiếp, cao hơn 77% so với quý I/2019.

Theo Savills, năm 2023, 9.500 căn hộ tại Hà Nội được bàn giao. Từ 2021 đến năm 2025, số lượng căn bàn giao giảm 26% mỗi năm - Cung cao, Cầu giảm.

- Hà Đông 3x- 6x
- Nam Từ Liêm 4x - 9x
- Đống Đa 8x - 13x
- Hai Bà Trưng 5x - 8x
- Ba Đình 9x - 11x
- Tây Hồ 6x - 12x
- Cầu Giấy 5x - 8x
- Thanh Xuân 5x - 9x
- Hoàng Mai 4x - 6x
- Long Biên 3x - 6x
- Bắc Từ Liêm 4x - 7x

Ngó qua đã thấy giật mình, nhưng đó là sự thật, người đi mua nhà đều nắm được. Nếu không có thu nhập đột phá thì chuyện “mua nhà” ngày càng xa tầm với 🥹

An Bình City 2 dự kiến sẽ có mức giá nào?

30/08/2023

Chiều 29/8, UBND phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai quy hoạch điều chỉnh cục bộ và bàn giao hồ sơ, bản vẽ, Quyết định số 3933/QĐ-UBND ngày 4/8/2023 của UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2.

20/12/2022

Đ𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗞𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗠𝗼̛̉ 𝗕𝗮́𝗻 𝗖𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗖𝘂̛ 𝗖𝗮̣̂𝗽 𝗡𝗵𝗮̣̂𝘁 𝗠𝗼̛́𝗶 𝗡𝗵𝗮̂́𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟯
Hiện nay, chung cư là một trong những loại hình nhà ở rất quen thuộc, đặc biệt là tại các đô thị lớn, khi dân số quá đông mà quỹ đất hạn hẹp, giá cả lại đắt đỏ. Tuy nhiên, trong quá trình mua nhà chung cư, không ít người dân mua phải những dự án chưa đủ điều kiện bán dẫn đến các tranh chấp pháp lý. Vậy, điều kiện mở bán chung cư là gì?
1. Điều Kiện Mở Bán Chung Cư Hiện Nay
Chung cư là những khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ, có hệ thống các công trình hạ tầng chung như lối đi, cầu thang, thang máy, khuôn viên,... Chung cư có thể được xây dựng để đáp ứng hai mục đích: để ở hoặc vừa ở, vừa kinh doanh.

Chung cư ngày càng hình thành nhiều tại các đô thị lớn nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Mặc dù vậy, trên thị trường những năm qua đã có không ít chủ đầu tư huy động vốn khi chưa đủ điều kiện khiến người dân rơi vào tình trạng mất tiền hoặc bị ngâm vốn lâu mà không có nhà ở.

Chính vì vậy, tìm hiểu về các điều kiện mở bán chung cư trước khi mua sẽ giúp bạn phòng tránh những rủi ro có thể gặp.

Theo đó, điều kiện chung cư được mở bán đã được quy định tại Điều 118, Luật Nhà ở 2014 với các nội dung cụ thể như sau:

Nhà chung cư phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Không thuộc trường hợp bị tranh chất, khiếu nại.
Nếu là nhà ở có thời hạn thì phải đang trọng thời hạn sở hữu.
Không thuộc trường hợp là tài sản bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính có hiệu lực pháp luật.
Không thuộc trường hợp bị thu hồi đất hoặc có thông báo phá dỡ hay giải tỏa của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
2. Điều Kiện Mở Bán Nhà Ở Hình Thành Trong Tương Lai Là Gì?
Cùng với việc tìm hiểu về điều kiện mở bán chung cư, trong các văn bản pháp luật Việt Nam còn một khái niệm nữa là nhà ở hình thành trong tương lai. Nhà ở hình thành trong tương lai chính là những căn hộ chưa hoàn thiện, đang trong quá trình xây dựng. Đây cũng là loại bất động sản có thể bán, thậm chí hiện nay là loại hình chiếm tỷ lệ lớn trong các giao dịch mua bán căn hộ chung cư.

Với trường hợp này, việc mở bán cần đảm bảo các yêu cầu rất chặt chẽ nhằm giảm thiểu tối đa rủi ro cho người mua. Đó là:

- Chủ đầu tư đã có đầy đủ các giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp, chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyết định giao hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án.

- Có đầy đủ hồ sơ dự án bao gồm: giấy phép xây dựng, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ, tiến độ của dự án, bản quy hoạch 1/500,... đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.

- Việc xây dựng móng nhà đã được tiến hành thực hiện xong và có biên bản nghiệm thu đầy đủ.

- Các điều kiện về hạ tầng, chẳng hạn như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, đường điện chiếu sáng công cộng và điện sinh hoạt đã được hoàn thành.

- Hồ sơ đã trình lên cơ quan có thẩm quyền và có văn bản trả lời về việc xác nhận dự án có đầy đủ điều kiện, đáp ứng đủ yêu cầu và được phép mở bán, huy động vốn.

- Nếu nhà ở được thế chấp thì phải hoàn thành việc giải chấp, đồng thời được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính, đề phòng trường hợp chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao chậm so với kế hoạch cho khách hàng.
3. Những Lưu Ý Về Pháp Lý Khi Mua Căn Hộ Chung Cư
Trước khi tiến hành mua căn hộ chung cư, ngoài việc xác định những mong muốn, nguyện vọng của bản thân, chuẩn bị các điều kiện về tài chính, các tiện ích, môi trường sống,... để tránh lâm vào tình cảnh bị lừa, bạn cần đặc biệt lưu ý tới yếu tố pháp lý của căn hộ, khu nhà.

Kiểm Tra Các Điều Kiện Mở Bán Căn Hộ
Kể cả chung cư đã xây dựng xong hay dạng nhà ở hình thành trong tương lai, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư trình tất cả các loại giấy tờ cần thiết để chứng minh tính pháp lý của dự án, căn hộ, đề phòng lừa đảo hoặc những rắc rối về sau.

Đặc biệt, đối với dự án đang xây dựng, một yếu tố nữa mà bạn cần lưu tâm là nó có thuộc diện đang được thế chấp hay không. Nếu là đang thế chấp, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho mình giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ định mua.

Cùng với đó, hợp đồng mua bán cũng là loại giấy tờ cần lưu tâm và đọc thật kỹ, tránh những điều khoản không rõ ràng hoặc câu từ nhiều nghĩa, tối nghĩa, có thể dẫn tới rủi ro cho bạn về sau này.
Tìm Hiểu Các Thông Tin Về Chủ Đầu Tư
Hiện nay, không ít các trường hợp chủ đầu tư lợi dụng những kẽ hở trong các quy định hoặc văn bản luật để trục lợi. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua, bạn cũng nên tìm hiểu tên tuổi, năng lực, uy tín... của chủ đầu tư.

Đồng thời, phải chắc chắn về tính xác thực của giấy tờ chứng nhận điều kiện mở bán căn hộ chung cư. Đặc biệt, không nên tin vào những lời nói suông rằng giấy tờ đang có hay đang làm hoặc sắp hoàn thiện bởi rủi ro mang lại trong những trường hợp này là rất lớn.

Lựa chọn được chủ đầu tư uy tín giúp người mua tránh rủi ro

Có thể nói, mua được một căn hộ chung cư là mục tiêu của nhiều người dân tại các đô thị lớn. Trong đó, tìm hiểu về các điều kiện mở bán chung cư là một trong những việc làm cần thiết, không thể bỏ qua để bạn đảm bảo sự an toàn cho nguồn vốn và sự đầu tư của mình. Ngoài ra, bạn đọc đừng quên theo dõi chuyên mục Wiki BĐS để cập nhật thêm những thông tin về thị trường bất động sản, những kinh nghiệm mua bán, cải tạo, trang trí nhà ở hữu ích.

15/11/2022

Cập nhật một số dự án căn hộ trên thị trường.
Quận Bắc Từ Liêm gần như không có dự án mới. An Bình City vẫn là dự án có quần thể đáng sống nhất 🤪

1️⃣ Quận Đống Đa
💎 Grand Plaza (16 Láng Hạ): 110-140tr/m2
💎 Dolce Giảng Võ: 130-150tr/m2
💎 Hateco Laroma (Huỳnh Thúc Kháng): 75-95tr/m2
💎 Green Diamond (93 Láng Hạ): 77-87tr/m2
💎 T&T Capella (2 Phạm Ngọc Thạch): 75-85tr/m2
2️⃣ Quận Ba Đình
🏙 Lancaster Luminaire (1152 Đường Láng): (65-85tr/m2)
🏙 Discovery Central (8B Lê Trực) (75 - 110tr/m2)
3️⃣ Quận Tây Hồ
🌟 Sunshine City CIPUTRA giá 45-65tr/m2
🌟 Sunshine Riverside CIPUTRA giá 45-85tr/m2 ( penhouse)
🌟 Sunshine Golden River CIPUTRA giá 85-100tr/m2
4️⃣ Quận Thanh Xuân
🌼 BRG Diamond (25 Lê Văn Lương): 60-75tr/m2
🌼 King Palace (108 Nguyễn Trãi): 55-70tr/m2
5️⃣ Quận Cầu Giấy, Mỹ Đình
⭐ Summit (216 Trần Duy Hưng): 54-65tr/m2
⭐ Epic Tower (19 Duy Tân): 75-86tr/m2
⭐ The Zei (8 Lê Đức Thọ): 60-70tr/m2
⭐ Sunshine Center (16 Phạm Hùng): 50-60tr/m2
⭐ Hoàng Thành Pearl Cầu Diễn: 48-52tr/m2
6️⃣ Quận Nam Từ Liêm
💦 MHD Trung Văn (29 Tố Hữu): 39-45 tr/m2 thô
💦 Vinhomes Smart City, Imperia Smart City (Tây Mỗ): 45-70tr/m2
💦 Essensia KĐT Splendora: 35 - 45tr/m2
7️⃣ Quận Hoàng Mai
🌳 Feliz Homes Hoàng Mai: 40-49tr/m2
🌳 Melody Linh Đàm: 32-48tr/m2
🌳 Thanh Bình Garden Nguyễn Cảnh Dị: 42-47tr/m2 full đồ (dự kiến chưa mở bán)
8️⃣ Quận Long Biên
🔱 Le Grand Jardin (Sài Đồng Vinhomes Riverides) giá 38-40tr/m2
🔱 HC Golden City (319 Bồ Đề) Giá 55-65tr/m2
🔱 BRG Berriver Jardin (390 Nguyễn Văn Cừ) Giá 50-55tr/m2
🔱 Bình Minh Garden (93 Đức Giang) Giá 39-50tr/m2
🔱 Eurowindow River Park (Cầu Đông Trù) Giá 23-25tr/m2 (thô)
9️⃣ Quận Hà Đông
❤️ Sunlake Văn Quán: 36-46tr/m2
❤️ Kepler Mỗ Lao: 5X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)
❤️ Charm An Hưng: 4X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)
🔟Quận Thanh trì
🍓 Tecco Garden: 25-30tr/m2
🍓 Rose town : 38-42tr/m2

30/12/2021

Bản dự thảo quy hoạch cũ khu Thành phố giao lưu
8 toà hiện tại của An Bình City đang nằm ở ô đất CC1 (màu đỏ, ô đất ở giữa hình vuông)
Ô đất CC3 cạnh hồ có tổng diện tích 19.956 m2, tầng cao trung bình 18 (hình bán nguyệt)
Liệu có toà mới ven hồ?