08/12/2018
🌟Với 400 triệu có thể mua đất đầu tư tại Thành Phố lớn được không?🌟
🌟Lương 12-14 triệu có nên mua nhà ở hay mua đất?
👍Có nên đầu tư bất động sản tại Thành Phố Đồng Xoài?
📣Chị Phan Thị Trang đến từ Hà Nội đặt câu hỏi: “Với thu nhập 12-14 triệu đồng/tháng, có nên mua đất đầu tư khi không đủ tiền.???
➡️Ông Trần Quang Thanh chuyên gia đầu tư bất động sản cho biết, hiện nay giá nhà ở TP HCM và Hà Nội vào khoảng 40 – 250 triệu đồng/m2. Một căn hộ nhỏ diện tích 70m2 giá rơi vào tầm 3 tỷ. Về nguyên tắc, người mua phải tự có ít nhất 30% giá trị căn nhà khi mua, trong trường hợp này số tiền tự có là khoảng 1 tỷ. Phần còn lại thì vay ngân hàng. “Nếu bạn đã có 1 tỷ, đi vay 2 tỷ với lãi suất ngân hàng hiện nay là khoảng 10%/năm thì bạn mất khoảng 200 triệu tiền trả lãi một năm. Khoản bạn phải trả hàng tháng là khoảng 17, 18 triệu đồng/tháng, lớn hơn thu nhập thường xuyên của bạn là 5-7 triệu đồng/tháng. Như vậy, với thu nhập hiện tại thì quả thực rất khó để bạn có thể mua nhà ở TP HCM và Hà Nội, ông Thanh nhấn mạnh.
➡️Trong khi đó đất nền ở Đồng Xoài dự kiến chỉ có giá 700tr nền mà chỉ phải thanh toán trước 50% ( 350tr/nền ) số còn lại sẽ được thanh toán không lãi suất trong 24 tháng ( chỉ phải trả 14,6tr/tháng ) rất thích hợp để đầu tư.
🎉Có nên đầu tư bất động sản tại Thành Phố Đồng Xoài?
📣Anh Trần Tiến Hưng nêu thắc mắc về việc đầu tư bất động sản Thành Phố Đồng Xoài vào thời điểm này có hợp lý không?
➡️Theo ông Cường là một chuyên gia lâu năm trong việc đầu tư bất động sản: sức hút của bất động sản TP Đồng Xoài đến từ cơ hội Thành Phố Đồng Xoài vừa được công nhận là Thành Phố trực thuộc tỉnh Bình Phước. Vì thế thành phố Đồng Xoài thu hút các nhà đầu tư chiến lược ở lĩnh vực công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, công nghệ phần mềm, các ngành dịch vụ có giá trị gia tăng cao. Chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, thực hiện nghiêm công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, cung cấp dịch vụ đô thị hiệu quả…
➡️Hiện đất nền TP Đồng Xoài có giá trên dưới 10 triệu đồng/m2, vị trí đẹp giá có thể ngoài 20 triệu đồng/m2. Với tầm tài chính 2 tỷ, khách hàng có thể mua 1 vài nền nhưng cần phải tìm hiểu dự án có cơ hội phát triển trong tương lai hay không trên các khía cạnh quy hoạch, hạ tầng.
➡️Ông Cường cũng lưu ý thêm, nếu mua đất nền vài trăm m2, trong lúc chờ hạ tầng phát triển và đất lên giá thì người mua cần xem xét mảnh đất đó có khả năng khai thác giá trị sử dụng ngay hay không? Chẳng hạn như mở quán bia hoặc cho thuê lại. Có thể giá trị khai thác rất nhỏ, bạn mua 1 tỷ nhưng chỉ cho thuê được tầm 2-3 triệu đồng/tháng. Nếu như khu đất đó đạt được điều này thì đây là cơ sở tốt để bạn quyết định xuống tiền. “Tại sao tôi nói vậy? Vì những bất động sản có giá trị sử dụng ngay thì thường khả năng giữ giá và thanh khoản rất tốt. Nếu nó hoàn toàn là bãi đất mênh mông không có khả năng sử dụng được, không mở được quán, không ở tạm được thì có khả năng bạn phải đầu tư dài hơi hơn vì sự phát triển của hạ tầng chưa chạm đến khu vực đó nên giá trị sử dụng thấp”, ông Cường nhấn mạnh.
🎉Vậy thế mạnh của TP Đồng Xoài là gì để gia tăng thị trường bất động sản ?
➡️Đồng Xoài nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là trung tâm của tỉnh Bình Phước, có mật độ dân cư đông đúc, có tốc độ đô thị hóa cao và được xác định là một trong những vùng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội chung của tỉnh Bình Phước. Với định hướng tập trung phát triển thương mại- dịch vụ, công nghiệp - du lịch gắn liền với các trục giao thông quan trọng: đường Hồ Chí Minh và 2 con đường huyết mạch quốc lộ 14, đường ĐT 741. Đồng Xoài đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án khu công nghiệp Đồng Xoài ở phía Nam và Tây Bắc thị xã gồm: Khu công nghiệp Đồng Xoài 1 xã Tân Thành; khu công nghiệp Đồng Xoài 2 xã Tiến Thành và khu công nghiệp Đồng Xoài 3, 4 xã Tiến Hưng với tổng diện tích 505 ha.
➡️Trên lĩnh vực thương mại dịch vụ tiếp tục được mở rộng, thu hút sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế trong và ngoài tỉnh, đặc biệt khu Trung tâm thương mại thành phố Đồng Xoài có diện tích trên 40 ngàn m2 được xây dựng và đi vào hoạt động đã đáp ứng nhu cầu giao dịch, mua bán hàng hóa trên địa bàn tỉnh, thị xã và tạo điều kiện cho hoạt động dịch vụ tăng trưởng và cải thiện mỹ quan đô thị. Những năm gần đây, số lượng các cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại đều tăng, doanh số bán lẻ trên thị trường đạt tốc độ tăng bình quân khá ấn tượng. Số lượng các cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại hiện là 3.700 cơ sở; tốc độ doanh số mỗi năm tăng từ 20%-22%. Nằm trong khu vực có nhiều sông suối, hồ đập, quần thể thực vật khá phong phú do đó cảnh quan thiên nhiên của Đồng Xoài tương đối đa dạng tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu vực có khả năng phát triển du lịch sinh thái. Mặc dù hiện nay Đồng Xoài không có các điểm du lịch và các điểm di tích lịch sử nhưng với vị trí địa lý gần các điểm du lịch sinh thái như hồ Suối Lam, hồ Thác Mơ, vườn quốc gia Cát Tiên,…các điểm di tích lịch sử như: Phú Riềng đỏ, kho xăng dầu Lộc Hòa, Lộc Quang, nhà tù núi Bà Rá…Với hệ thống giao thông khá thuận lợi, Đồng Xoài là một điểm dừng chân lý tưởng trong tuyến du lịch vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
➡️Quan điểm của tỉnh là đến năm 2030, xây dựng và phát triển đô thị Đồng Xoài theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, kết cấu hạ tầng theo hướng đồng bộ, hiện đại. Tập trung nâng cao chất lượng đô thị, phát triển đô thị theo mô hình đô thị xanh, đô thị sinh thái và đô thị thông minh.
↔️ĐÓ CHÍNH LÀ NHỮNG YẾU TỐ QUAN TRỌNG ĐỂ KÍCH PHÁT ĐƯỢC TIỀM NĂNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI.
🎉HOT-HOT🎉NHẬN ĐẶT CHỖ " SIÊU DỰ ÁN" TẠI TP ĐỒNG XOÀI
➡️ Quy mô dự án: 25 ha.
➡️ Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu đầu tiên tại TP.
➡️ Cách trung tâm TP Đồng Xoài 5p đi xe
➡️ Diện tích: 80m2, 100m2.
➡️ Sở hồng riêng từng nên. Thổ cư 100%.
➡️ Mặt tiền đường nhựa 13m, 16m, 32m.
💸 Giá chỉ khoảng 700tr/ nền
↔️ Hỗ trợ trả góp 12 - 24 tháng không lãi suất
🎁 Đặc biệt có xe đưa đón khách đi xem dự án mỗi ngày.
☎️ Hotline: 097.20.564.02
