17/02/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bellegarde (30127)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 116 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 260 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (129) / Émission (GES) : A (5)
Cette maison individuelle de 112 m2, baignée de lumière, se situe dans un quartier résidentiel calme. Sur une parcelle de 600 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse de 50 m2, spa sous pergola et jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie de 52 m2 regroupant séjour et cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC créés en 2023, une chambre avec do**he, et une salle de bain supplémentaire. Un garage complète l'ensemble. Parmi les améliorations récentes, panneaux solaires avec onduleur installés en 2024 générant un revenu annuel attractif (+2 500 EUR sur la dernière année, avec encore 3 ans de revente EDF).La maison est vendue avec un dossier technique complet (rapport d'expertise et études géotechniques), incluant les devis chiffrés des travaux. Ces éléments offrent une vision claire et sécurisée du projet. Offrant une opportunité rare pour un acquéreur averti ou un investisseur.Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, prêt à devenir un foyer unique ou un projet valorisant.Dossier complet disponible après échange téléphonique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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https://pvt.fm/pub/E49253F98ED6
Informations obligatoires :
Prix : 260 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A
