10/04/2021
❗❗❗ (𝑻𝒊𝒏 𝑩Đ𝑺 - 𝑽𝒂𝒚 𝑽𝒐̂́𝒏) 𝑿𝒖 𝒉𝒖̛𝒐̛́𝒏𝒈 𝒎𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀ 𝑯𝒐̛̣𝒑 𝑻𝒂́𝒄 𝑿𝒂̃ đ𝒂𝒏𝒈 "𝒉𝒐𝒕" 𝒕𝒓𝒐̛̉ 𝒍𝒂̣𝒊? 😁😁😁
✅ Trong một năm qua, nhiều người Séc đã phải ẩn mình trong nhà, vật lộn với cảnh thiếu không gian, sự riêng tư hay tập trung trong công việc. Không có gì là ngạc nhiên khi nhiều người Séc đang thi nhau tìm mua nhà ở mới. Do vậy, bất chấp đại dịch đang diễn ra, giá bất động sản vẫn không ngừng tăng lên. So với BĐS sở hữu tư nhân (Osobní) thì BĐS Hợp Tác Xã (Družstevní) là một lựa chọn hợp lý hơn về mặt giá cả và hiện đang là một xu hướng rất được quan tâm, thậm chí là bùng nổ chưa từng có trong những năm gần đây.
✅ Giá căn hộ hợp tác xã (Družstevní bydlení) thường thấp hơn giá căn hộ tư nhân. Các giải pháp tài chính, vay vốn cũng có thể có lợi hơn. Trong một số trường hợp, người mua căn hộ hợp tác xã có thể vay đến 100% giá trị căn hộ, hoặc khi thanh toán hết tổng giá trị của căn hộ mà không cần phải chứng minh thu nhập. Điều này trái ngược với các khoản thế chấp căn hộ thuộc sở hữu tư nhân, nơi các ngân hàng thường chỉ cho phép khoản vay có giá trị tối đa bằng 80% (hoặc 90%) giá trị thế chấp của bất động sản.
✅ Ngoài ra, các chủ đầu tư, hiệp hội nhà ở và các thành phố đang đưa ra các dự án xây dựng nhà ở hợp tác xã với giá thấp hơn đáng kể so với giá nhà ở sở hữu tư nhân. Do đó, nhà ở hợp tác xã có thể sẽ chỉ bằng 60% giá một căn hộ tư nhân. Ví dụ như đối với một căn hộ hợp tác xã có giá 6 triệu korun, người mua chỉ cần bỏ ra 1,5 triệu korun là đã có thể mua nhà và trả dần số còn lại chia đều vào mỗi tháng.
✅ Một yếu tố khác cũng cần phải cân nhắc, đó là không phải hình thức vay thế chấp bất động sản nào cũng được áp dụng cho vay mua căn hộ hợp tác xã. Nguyên nhân là bởi vì cổ phần trong hợp tác xã sẽ không được bảo lãnh bởi một số ngân hàng với các gói vay truyền thống.
𝑳𝒂̀𝒎 𝒕𝒉𝒆̂́ 𝒏𝒂̀𝒐 đ𝒆̂̉ 𝒗𝒂𝒚 𝒗𝒐̂́𝒏 𝒎𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒉𝒐̛̣𝒑 𝒕𝒂́𝒄 𝒙𝒂̃ ❓❓❓
✅ Một trong những giải pháp khả thi, đó là các khoản vay tín chấp của các tổ chức xây dựng, với những khoản vay không cần thế chấp với số tiền thường là một triệu korun. Ngoài ra, các ngân hàng đầu tư cũng đang tìm cách linh động hơn trong các sản phẩm của họ trên thị trường nhà ở hợp tác xã, với mức cho vay không thế chấp có thể còn nhiều hơn một triệu korun.
✅ Ví dụ như: Moneta Stavební Spořitelna, Buřinka hay sản phẩm mới nhất của Raiffeisen stavební spořitelna (trong một số trường hợp được duyệt vay vốn) cho vay lên đến 2 triệu korun với thời gian đáo hạn là 25 năm, lãi suất từ 3% đến 3,9% một năm.
(nguồn: broker trust)
👉👉👉 Quý khách hàng quan tâm tới 𝐕𝐚𝐲 𝐯𝐨̂́𝐧 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 hãy liên hệ ngay với chúng tôi (𝟕𝟐𝟏 𝟎𝟐𝟐 𝟓𝟓𝟐) để được hỗ trợ miễn phí tư vấn & các thủ tục, giấy tờ với ngân hàng 🤝🤝🤝
