https://www.facebook.com/206874599796911/

Đất Vàng Nhơn Trạch, 2368 Trần Văn Trà, Ấp Thị Cầu , Xã Phú Đông, Nhon Trach (2026)

04/12/2017

Tờ 48 Thửa 256 và 257 xã Vĩnh thanh.
Mặt tiền đường nhựa 8m đang thi công( đường công vụ của dự án đường cao tốc Bến Lức - Long thành)
Thời điểm tốt nhất để đầu tư. Giá bán : 991 triệu / 1621m2
Sổ hồng riêng chính chủ. Đất lúa
Mặt bằng đã san lấp đẹp, có nhà và ao.
Làm trang trại thì tuyệt rồi. Xe hơi chạy tới chỗ, trời mưa hơi khó đi do xe công trình đang vào để thi công đường. Sau hai tháng nữa thì tốt rồi.
Do chính chủ người Sài gòn phải chuyển công tác nên sang lại chứ giá của dân ở đây không có như vậy đâu. Gặp Long để biết rõ hơn.

14/11/2017

Thổ cư 100% giá: 530 triệu. Xã Phú đông.
Cách đường Hùng Vương 200m, hẻm xe hơi chạy. Liên hệ Long: 0937051459

31/03/2017

Đã bán lâu rồi :)
Đất nền 50m2 ngang 5m dài 10 ( 5x10), sổ hồng chính chủ ,không quy hoạch xã Phú đông huyện Nhơn trạch Đồng Nai, mặt tiền hẻm 3m chủ nhà kẹt tiền cần bán gấp.
Giá: 144 triệu
Liên hệ Long 0937051459

31/03/2017

Đất nền
Trồng cây lâu năm
( Có thể chuyển đổi mục đích thành đất ở) Diện tích : 105m2 (5 x 21,5)
Vị trí : Xã Vĩnh Thanh, giáp ranh với xã Phú Đông huyện Nhơn Trạch , tỉnh Đồng Nai.
,từ đường lộ lớn đi vào khoảng 50m, mặt tiền đường 6m sổ hồng chính chủ.
Giá: 370tr

25/03/2017

Đã bán
Đất mặt tiền đường Hùng Vương xã Phú Đông, Nhơn Trạch Đồng nai, ngang 10 x 50
DT: 500m2 trong đó bao gồm 250m đã có thổ cư, đất ổn định, không quy hoạch. Rất đẹp. Cần bán giá 5,5tr/1m có thương lượng
Liên hệ anh Long 0937051459

11/03/2017

Đã bán
Nhà cấp 4 trong hẻm sạch sẽ, thoáng mát 42m2, vô ở liền ở ngay xã Phú Đông Nhơn Trạch, kẹt tiền cần bán gấp, giá 280tr có thương lượng cho ai có thiện chí, rất phù hợp với gia đình công chức hoặc đi buôn bán, cho thuê hoặc để dành đầu tư, hiện đất Phú Đông đang là điểm hot vì rất gần với quận 2 tp Hồ chí minh. Ai nhanh tay nên mua, đừng chần chừ, bán có lời ngay thật đó

11/03/2017

Đã bán 1,45tr /1 m
Đất trồng cây lâu năm, xã Đại Phước Nhơn trạch, Đồng nai. Có sổ hồng chính chủ DT 600m2 , giá 1,5tr /m có thương lượng

11/03/2017

Mình cần bán gấp lô đất LK2-32 dự án Đại phước , MT đường Lý Thái Tổ cách phà cát lái khoảng 1,5km.
Đất thổ cư 100%. Xây dựng tự do. Sổ đỏ hoàn thiện
Hồ sơ pháp lí đầy đủ
Giá: 534.000.000 đ
Liên hệ: Lê Khắc Long
Điện thoại:0937051459

10/03/2017

CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
( Tại Địa bàn Tỉnh Đồng Nai)

Đất ĐRM nghĩa là là đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, thì có thể chuyển mục đích sử dụng sang đất ở theo quy đinh tại điểm d điều 57 của luật đất đai 2013: “ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp”.
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn chuyển mục đích sử dụng đất. Khi tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì phải tuân thủ các quy định về hạn mức đất ở. Căn cứ quy định tại khoản 3 điều 1 Quyết định số 52/2014/QĐ-UBND Tỉnh Đồng Nai về hạn mức đất ở như sau:
" 3. Hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở
a) Các phường, xã thuộc thành phố Biên Hòa, các phường thuộc thị xã Long Khánh không quá 200m2 (hai trăm mét vuông).
b) Các thị trấn thuộc huyện và các xã Hiệp Phước, Phước Thiền, Phú Hội, Long Thọ, Long Tân thuộc huyện Nhơn Trạch không quá 250m2 (hai trăm năm chục mét vuông).
c) Các xã vùng đồng bằng, các xã thuộc thị xã Long Khánh và các xã Phú Đông, Phước An, Phú Hữu, Vĩnh Thanh, Phước Khánh, Phú Thạnh, Đại Phước thuộc huyện Nhơn Trạch không quá 300m2 (ba trăm mét vuông).
d) Các xã trung du, miền núi không quá 400m2 (bốn trăm mét vuông)".
Thứ hai: Vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất.
Trình tự thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quy định tại điều 69 nghị định 43/2014/ NĐ – CP:
“1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường…”
Hồ sơ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
-Số lượng hồ sơ: 01 bộ
Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng kí đất đai thuộc sở tài nguyên môi trường.
Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:
Khi bạn thực hiện chuyển mục đích sử dụng thì phải có nghĩa vụ đóng tiền sử dụng căn cứ điểm b khoản 2 điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất: “b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Phí và lệ phí:
Quyết định số 55/2007/QĐ-UBND ngày 21/8/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành mức thu, mức trích, cơ quan thu và đối tượng miễn giảm phí, lệ phí thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Bạn phải nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất:
-Dưới 300m2 : nộp 100.000 đồng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất.
-Từ 300m2 đến dưới 10.000m2 : nộp 500.000đồng.
Về lệ phí địa chính: Bạn được miễn lệ phí địa chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn (hoặc sản xuất kinh doanh nông, lâm, ngư nghiệp), trừ các hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố Biên Hòa, thị xã Long Khánh.
Thứ ba: Vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con trai sau đó tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất vẫn không thay đổi. Theo đó con trai bạn vẫn phải nộp tiền sử dụng theo quy định tại điểm d khoản 2 điều 5 nghị định 45/2014/NĐ – CP.
Thư tư: Về việc sổ đỏ ghi nhận là đất nông nghiệp nhưng hàng năm bạn vẫn nộp thuế đất ở, thì ở đây sẽ có sai sót ở 1 cơ quan có thầm quyền. Để bảo vệ quyền lợi của mình bạn khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết vấn đề này.
Nguồn: ( Quy đinh tại điểm d điều 57 của luật đất đai 2013: “ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp”.)

05/03/2017

Xin kính chào tất cả các bạn yêu quý trên Face của em,( Em cứ xưng là em cho nó thuận miệng) vì trong rất nhiều lĩnh vực em cũng chỉ là bực em út,
Chả là gần đây em có chút duyên thầm với chuyện phong thủy điền thổ nên cũng học theo đòi các bậc tiền bối để mà có chút bản lãnh và để hầu chuyện với các bác cho đời thêm hương sắc đó mà.
Hôm nay em đăng bài này các bác tham khảo chút , như em áp dụng thì em thấy cũng có điều gì đó huyền bí mà em không lý giải được
Cách phối cung mệnh và hướng nhà gia chủ theo bát trạch
Chắc mọi người đã từng nghe: “trời có bốn phương; đất có tám hướng “.
Thuật ngữ: “bốn phương” ở đây không gì khác là các phương Đông Tây Nam Bắc…
Còn “tám hướng” mọi người hay hiểu theo các hướng chính Đông, chính Nam, chính Tây, chính Bắc, Đông Nam, Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc…
Về “phương” thì chắc không có gì để bàn cãi, nhưng về “hướng” thì giải nghĩa như trên chỉ đơn thuần theo hướng nôm.
Em xin phép trình bày sâu hơn về tám hướng theo phong thủy bát trạch về nhà ở như sau
Tám hướng mà em nói đến bao gồm : 04 hướng tốt và 04 hướng xấu
04 hướng (khí) tốt là : Sinh khí, Thiên y, Phục vị và Diên niên (phúc đức)
04 hướng (khí) xấu là: Họa hại, Lục sát, Ngũ quỷ, và Tuyệt mệnh.
Thế nhưng để biết hướng tốt hay xấu thì chúng ta cần kết hợp mệnh gia chủ và hướng nhà mà gia chủ này đang ở hoặc sắp ở.
Trước hết, chúng ta cần biết cung mệnh gia chủ thuộc cung nào? Tương ứng như 08 hướng, mệnh gia chủ cũng tướng ứng chia theo 02 cung mệnh chính: Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh (có nhiều nơi nói là đông tứ trạch và tây tứ trạch, 2 thuật ngữ là là 1 không có gì khác biệt)
Cung mệnh của gia chủ tướng ứng với các cung:

Khảm (chính Bắc)
Chấn ( chính Đông)
Tốn ( Đông Nam)
Ly ( chính Nam)
Thuộc Đông tứ mệnh (trạch)

Khôn ( Tây Nam)
Đoài ( chính Tây)
Càn ( Tây Bắc)
Cấn ( Đông Bắc )
Thuộc Tây tứ mệnh (trạch)

Cách tính cung mệnh của một người hiện tại giờ cũng có nhiều cách tính, nhưng em xin phép đưa ra cách tính như sau:

Trước hết, em quy ước với mọi người các thứ tự số tương ứng các cung mệnh như sau:

Khảm ( Bắc)
Khôn (Tây Nam)
Chấn ( Đông)
Tốn (Đông Nam)
Trung (nam :cung Khôn ; nữ: Cấn)
Càn (Tây Bắc)
Đoài (Tây)
Cấn ( Đông Bắc)
Ly ( Nam)
Cách tính cung mệnh gia chủ theo năm sinh:
Với gia chủ là Nam: lấy 100 trừ 2 số cuối năm sinh âm lịch. Sau đấy lấy kết quả chia 9 còn dư lại bao nhiêu thì đấy chính là cung mệnh tương ứng như Ad quy ước trên. Trường hợp mà chia hết cho 9 không dư, mặc định lấy theo số 9.
VD: Ad sinh 1987 là nam, lấy 100-87=13. Tiếp tục lấy 13/9=1 dư 4. Tra theo thứ tự Ad thuộc cung Ly (chính Nam) như vậy Ad thuộc Đông tứ mệnh.

Với gia chủ là Nữ: lấy 2 số cuối năm sinh trừ 4. Kết quả đem chia 9 còn dư lại bao nhiêu thì đấy chính là cung mệnh tương ứng như Ad quy ước trên. Trường hợp mà chia hết cho 9 không dư, mặc định lấy theo số 9.
VD: bạn sinh 1987 là nữ, lấy 87-4=83. Tiếp tục lấy 83/9=9 dư 2. Tra theo thứ tự bạn thuộc cung Khôn ( Tây Nam) như vậy bạn thuộc Tây tứ mệnh.

Hướng của căn nhà bạn đang ở hoặc sắp ở thì như thế nào :
Điều đó áp dụng theo 8 hướng :

Khảm (chính Bắc)
Chấn ( chính Đông)
Tốn ( Đông Nam)
Ly ( chính Nam)
Khôn ( Tây Nam)
Đoài ( chính Tây)
Càn ( Tây Bắc)
Cấn ( Đông Bắc )
Khi kết hợp cung mệnh gia chủ và hướng nhà, chúng ta sẽ biết được hướng (khí) bạn và ngôi nhà bạn đang ở là tốt hay xấu.
Tham Lang thuộc Mộc – hướng Sinh Khí: hướng này tốt chủ phú quý, giàu sang, an khang thịnh vượng.
Càn với Đoài ( gia chủ cung Càn, hướng nhà cung Đoài – chính Tây)
Khảm với Tốn
Cấn với Khôn
Chấn với Ly
Cự Môn thuộc Thổ – hướng Thiên Y: hướng này tốt chut phúc lộc, giàu sang, con cháu thông minh hiếu thảo…
Càn với Cấn
Khảm với Chấn
Tốn với Ly
Khôn với Đoài
Vũ Khúc thuộc Kim – hướng Diên Niên(Phúc Đức) : hướng này tốt chủ phúc lộc, gia đạo an khang thịnh vượng…
Càn với Khôn
Khảm với Ly
Cấn với Đoài
Chấn với Tốn
Phụ Bật thuộc Thủy – hướng Phục Vị: tốt chủ, gia đạo yên ổn, an khang thịnh vượng…
Càn với Càn
Đoài với Đoài
Chấn với Chấn
Ly với Ly
Khôn với Khôn
Cấn với Cấn
Khảm với Khảm
Tốn với Tốn.
Lộc Tồn thuộc Thổ – hướng Họa Hại – Xấu chủ bệnh tật, gia đạo suy bại bất hòa..
Càn với Tốn
Khảm với Đoài
Cấn với Ly
Chấn với Khôn
Văn Khúc thuộc Thủy – hướng Lục Sát : Xấu chủ, gia chủ dính vào kiện tụng, thị phi khó tránh, gia đạo bất hòa, lục đục…
Càn với Khảm
Cấn với Chấn
Tốn với Đoài
Ly với Khôn
Phá Quân thuộc Kim – hướng Tuyệt Mệnh: Xấu chủ, gia chủ bệnh tật, dính vào kiện tụng, thị phi khó tránh, gia đạo suy bại….
Càn với Ly
Khảm với Khôn
Cấn với Tốn
Chấn với Đoài
Liêm Trinh thuộc Hỏa -hướng Ngũ Quỷ: hướng này rất xấu, gia chủ bênh tật, gia đạo suy bại, con cái phá tan sản nghiệp….
Càn với Chấn
Khảm với Cấn
Ly với Đoài
Khôn với Tốn.
Trên đây là toàn bộ cách phối giữa cung mệnh và các hướng nhà mà em muốn chia sẻ với mọi người. Các bạn, các anh chị có thể tự tính cung mệnh của mình và ứng với hướng nhà mà mọi người đang ở hoặc đang có ý định mua nhà để biết rằng mình có hợp hướng không.Nếu chưa hợp thì làm thế nào để sửa chữa lại, hay còn gọi là trấn phong thủy nhà ở.Vấn đề này em xin phép trình bày ở bài viết tiếp theo với nội dung “ Trấn phong thủy trong nhà ở” ạ.
Các thông tin trên mà em cung cấp tới mọi người đã được em tìm hiểu và tổng hợp kỹ lưỡng, các bác có thông tin gì thì bổ sung cho em tiếp nhé.

05/03/2017

Bạn là người giàu? Bạn muốn đầu tư nhưng lại phân vân chưa biết đầu tư dự án nào?

Đất nền Long Tân Nhơn Trạch Đồng Nai – Vị trí làm nên vị thế, yếu tố quyết định thị trường.

Nhơn Trạch (Đồng Nai) vốn đã từng là "điểm nóng" thị trường BĐS vệ tinh Sài Gòn với hàng loạt dự án có quy mô đầu tư hàng trăm triệu đến hàng tỉ USD được lập nên.

Gần đây, với động thái khởi động nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Sân bay Long Thành, và nay là dự án cầu Cát Lái là yếu tố lôi kéo nhà đầu tư.

Mới đây, Thủ tướng đã chấp thuận chủ trương xây cây cầu Cát Lái dài 4km, nối Mỹ Thủy (quận 2, TP.HCM) với Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Dự án có tổng kinh phí đầu tư tạm tính hơn 5.700 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay và lợi nhuận đầu tư). Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.225 tỷ đồng.

Thông tin này đã lan truyền trong giới địa ốc nhiều tháng nay, như một làn gió mới thổi vào thị trường nhà đất nơi đây.

Nổi bật lên là đất nền Long Tân Nhơn Trạch Đồng Nai – dự án tiên phong đón đầu thị trường, với giá rất hợp lý, cam kết đầu tư sinh lời cao.

Bởi lẽ, quận 2 và Nhơn Trạch lâu nay chỉ cách nhau con sông Sài Gòn, nhưng việc đi lại khá khó khăn với phương tiện đi lại chủ yếu bằng phà qua sông. Tuy nhiên, một khi cầu Cái Lái được xây dựng, khoảng cách đi lại giữa Đồng Nai với TP.HCM sẽ rất thuận lợi.

Thị trường nhà đất Nhơn Trạch bỗng dưng sôi động hẳn lên, các nhà đầu tư đang đổ về đây tìm kiếm những cơ hội mới, "săn" tìm các lô đất đẹp, giá phù hợp. Nhiều tuyến đường chính đã có nhiều sàn giao dịch, cò đất hoạt động nhiều hơn. Theo cò đất nơi đây, lượng người đi ô tô từ Tp.HCM đổ về các cung đường chính tìm đất đã tăng lên, giá chào bán nhà đất đã bắt đầu tăng lên trông thấy, ước chừng khoảng 20% so với năm trước.

Qua khảo sát của Đầu tư Bất động sản, không chỉ đất nền dự án, mà đất vườn ở hầu hết các xã tại huyện Nhơn Trạch cũng đều tăng giá, như tại Phú Đông tăng từ 1 – 1,5 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng 2 tháng qua. Cụ thể, giá đất có mặt tiền giáp với đường Trần Văn Trà, đoạn qua ấp Bến Đình tăng từ 4 triệu đồng/m2, lên 5,5 – 6 triệu đồng/m2. Đất có mặt tiền giáp với những con hẻm nhỏ cũng tăng từ 2,2 triệu đồng/m2, lên 2,5 – 3 triệu đồng/m2.

Hãy đến với đất nền Long Tân Nhơn Trạch Đồng Nai! Hãy là nhà đầu tư thông minh nhất! Nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời!

Liên hệ ngay với hotline chủ đầu tư để được chuyên viên tư vấn chọn vị trí đẹp nhất và giá tốt nhất!

Đăng ký nhận báo giá dự án 0937051459 - 0931818963

Đất Vàng Nhơn Trạch

04/12/2017

14/11/2017

31/03/2017

31/03/2017

25/03/2017

11/03/2017

11/03/2017

11/03/2017

10/03/2017

05/03/2017

05/03/2017

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share