Wennie's Bakery 溫妮烘培

Wennie's Bakery 溫妮烘培 Cakes and cookies

Under construction……
11/07/2023

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多啦a夢,提拉米蘇Tiramisu
11/04/2023

多啦a夢,提拉米蘇
Tiramisu

自住房方案,適合想買房卻沒有足夠首付的買家。
10/20/2023

自住房方案,適合想買房卻沒有足夠首付的買家。

購買「自住房」貸款這個貸款方案的要點包括:1, 貸款價值比率高達97%仍不需要房貸保險,這樣購房者可以節省每月的貸款支出2, 聯合貸款價值比率可高達105%,從而使部份的買房交易費用可以融入貸款中分期償還3, 僅限自住房買房貸款4, 僅限低...
10/14/2023

購買「自住房」貸款
這個貸款方案的要點包括:
1, 貸款價值比率高達97%仍不需要房貸保險,這樣購房者可以節省每月的貸款支出
2, 聯合貸款價值比率可高達105%,從而使部份的買房交易費用可以融入貸款中分期償還
3, 僅限自住房買房貸款
4, 僅限低收入區域或人群申請貸款金額可達標準常規貸款上限
5, 有10年、15年、20年、25年和30年的長期固定利率選項,購房者可以根據自身需求選擇最合適的還款期限
6, 獨棟屋、連排屋、公寓樓和雙拼屋均可申請
7, 吸睛低利率!!!千萬不要錯過喲!!!

僅限投資房* 常規貸款替代選擇* 貸款價值比率可高達 85%,無需房貸保險* 信用分數只需640* 30 年期固定利率完全攤還貸款* 貸款金額可從$100,000到$2,000,000* 貸款審核基於房利美、房地美自動審閱系統* 利率優勢大
10/09/2023

僅限投資房
* 常規貸款替代選擇
* 貸款價值比率可高達 85%,無需房貸保險
* 信用分數只需640
* 30 年期固定利率完全攤還貸款
* 貸款金額可從$100,000到$2,000,000
* 貸款審核基於房利美、房地美自動審閱系統
* 利率優勢大

「翻房投資人貸款方案」這是一種特殊的貸款方案,無需查看真實收入,而是以最近一年的房地產翻轉總毛收入來計算借款人的收入。這個方案特別適合那些自僱的翻房投資人( Flipper)翻房投資人通常會購買、修復然後出售住宅房產。購買成本包括購屋價格和...
10/01/2023

「翻房投資人貸款方案」
這是一種特殊的貸款方案,無需查看真實收入,而是以最近一年的房地產翻轉總毛收入來計算借款人的收入。這個方案特別適合那些自僱的翻房投資人( Flipper)
翻房投資人通常會購買、修復然後出售住宅房產。購買成本包括購屋價格和相關交易費用,而清算價值則是銷售價格減去交易費用後的金額。毛收入則是清算價值減去購屋成本後的餘額。借款人需要在過去的一年內完成至少兩筆房地產翻轉交易才能符合要求。這個貸款方案的要點包括:最大貸款金額:350萬美元最大貸款價值比率(CLTV):80%最低信用評分(FICO)要求:660最大債務收入比率(DTI):50%適用於主要住宅、第二套房和投資性質提供不同期限的貸款選項,包括40年固定、30年固定、15年固定和僅支付利息選項提供2/1購買降息選項只需提供每筆交易的託管公司結帳單(ALTA Final Settlement Statement),便可使用地產翻轉總毛收入來計算收入,這對借款人來說非常方便。翻房投資人貸款方案適用於購買自住房屋、度假屋或投資性質房產,可用於重新融資或套現。無論您是在尋找購屋貸款,還是需要重新融資,翻房投資人貸款方案都可以滿足您的要求。

非常素雅的賽車蛋糕🎂,客人說她有裝飾要佈置,蛋糕儘量留白,不知道最後成品會是怎樣?A very simple and elegant racing car cake 🎂. The customer said that she had to ...
09/30/2023

非常素雅的賽車蛋糕🎂,客人說她有裝飾要佈置,蛋糕儘量留白,不知道最後成品會是怎樣?
A very simple and elegant racing car cake 🎂. The customer said that she had to decorate the cake and try to leave the cake as white as possible. I wonder what the final product will be like?

Happy birthday to our future astronaut. 小小太空人🧑‍🚀生日快樂🎂
09/29/2023

Happy birthday to our future astronaut. 小小太空人🧑‍🚀生日快樂🎂

🎉100歲、100歲、100歲🎉繼上次的大派對之後,壽星的太太想要跟壽星兩人世界慶祝生日🎂,好甜蜜🥰。很榮幸能做到兩次100歲的生日蛋糕,值得紀念的日子。🎉100 years old, 100 years old, 100 years ol...
09/28/2023

🎉100歲、100歲、100歲🎉
繼上次的大派對之後,壽星的太太想要跟壽星兩人世界慶祝生日🎂,好甜蜜🥰。很榮幸能做到兩次100歲的生日蛋糕,值得紀念的日子。

🎉100 years old, 100 years old, 100 years old🎉
After the previous big party, the centenarian’s wife wanted to celebrate his birthday with him alone🎂; it was so sweet. I am very happy to have made two 100th birthday cakes; a day worth remembering. Thank you for choosing us.

Black Forest 黑森林蛋糕🎂
09/28/2023

Black Forest 黑森林蛋糕🎂

今天向大家介绍一种独特的贷款方案,它不需要验证真实收入,只使用投资房租金来计算收入,非常适合投资房借款人。这是一种对借款人来说非常便利的选择。投资房地产不仅提供租金收入,还能长期升值,是通向财富自由的一条道路。现在就赶快联系咨询吧!
09/23/2023

今天向大家介绍一种独特的贷款方案,它不需要验证真实收入,只使用投资房租金来计算收入,非常适合投资房借款人。这是一种对借款人来说非常便利的选择。投资房地产不仅提供租金收入,还能长期升值,是通向财富自由的一条道路。现在就赶快联系咨询吧!

🎉100歲,100歲,100歲🎉沒看錯,壽星100大壽🎂超級有紀念價值的生日🎁,兒孫滿堂、親朋好友齊聚一堂,大派對🥳有120多人參加,好開心。這是目前做過最破紀錄的蛋糕,不管是壽星「年齡」還是蛋糕「尺寸」Full sheet cake 18...
09/20/2023

🎉100歲,100歲,100歲🎉
沒看錯,壽星100大壽🎂
超級有紀念價值的生日🎁,兒孫滿堂、親朋好友齊聚一堂,大派對🥳有120多人參加,好開心。
這是目前做過最破紀錄的蛋糕,不管是壽星「年齡」還是蛋糕「尺寸」Full sheet cake 18” x 24”
「山中難尋千年樹,世上難得百歲人」,㊗️福如東海 壽比南山;日月昌明 松鶴長春

🎉100 years old, 100 years old, 100 years old🎉
That’s right, it’s the centenarian’s 100th birthday🎂
It was a very memorable birthday🎁, with children and grandchildren, relatives and friends gathered together; a big party with more than 120 people in attendance!
This is the most record-breaking cake I have ever made; both in terms of the centenarian’s “age” and the cake’s “size”. Full sheet cake 18” x 24”
Congratulations on reaching the century milestone

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Oakland, CA
94536

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